Недвижимость в разных странах

Недвижимость
Банковская система России готова к очередным потрясениям из-за внешних факторов. С одной стороны, ЦБ в последние месяцы увеличил объем валютных интервенций. С другой, “горячие” кредиты в иностранной валюте подорожали. Согласно проведенному Агентством по страхованию вкладов (АСВ) исследованию, по состоянию на 1 августа в банках Российской Федерации находилось не менее 850 миллиардов рублей, и эти деньги можно было легко пристроить на рынках. “Банкам не остается ничего другого, как снижать ставки. А что делать с проблемными кредитами, когда платежи будут на вес золота? Получается, что это так. Безвыходная ситуация”, – говорит Председатель совета директоров компании “ВТБ Капитал” Дмитрий Барановский.
За последнее время рубль подорожал к большинству мировых валют, и в такой ситуации ипотека для многих россиян может оказаться слишком дорогой, а приобретение жилья в кредит вообще нереальным.
Нажмите здесь, чтобы узнать больше.
Вслед за ростом курса доллара и евро с начала года рост ипотечного кредитования в банках практически прекратился. Но в последнее время ситуация немного выправилась. Так, после октябрьского скачка курсов валют продажи новых квартир резко упали. Как отмечают аналитики, за последний месяц существенно сократилось и количество заявок. Ведь многие люди, опасаясь дальнейших подорожаний, начали откладывать покупку жилья на неопределенное время.
С 1 июля начнет действовать новый механизм получения ипотечного кредита в России – на покупку строящегося жилья. Согласно ему, банки не будут требовать согласия застрахованных от несчастных случаев заемщиков для получения ипотеки с господдержкой. Подать заявку можно будет и через банки-партнеры и госудсртво, которое кредитует строительство жилья, в течение 2 месяцев.
В том случае, если сбережений, которые граждане могли бы инвестировать в недвижимость, недостаточно, а первоначальный взнос превышает 20% стоимости жилья, власти советуют покупать квартиры у застройщиков. “Предложение на рынке сейчас самое выгодное, и чтобы не упустить его, важно, чтобы государство не использовало этот инструмент для выбивания квартир из народа”, – сказал в эфире “Русской службы новостей” президент Ассоциации инвесторов Москвы Андрей Тетыш.
Поскольку банкиры прогнозируют дальнейший рост ставки по ипотеке, особенно в сегменте жилья бизнес-класса, рациональнее всего банкиры советуют обратить внимание на покупку квартиры в Москве или Подмосковье.